Fecha de Noticia: 30-Agosto-2018
Valor catastral = 70% del valor de mercado
En días pasados la ANATI dictó la resolución ANATI-ADMG 227 de 2018 que establece el 70% del valor de mercado como el valor catastral de quienes soliciten los propietarios un nuevo avalúo. La misma fórmula aplicará para las autoridades judiciales que soliciten avalúo de un inmueble.
Entre los factores a tomar en cuenta, según la resolución, para evaluar la finca está la oferta, la localización, uso de suelo, topografía, frente, fondo, forma, drenaje, entre otros.
En el caso de mejoras, la norma indica que serán evaluadas a base del "método de costo" con una depreciación de 75 años. Esto daría un porcentaje de 1.33% al año, tomando en cuenta, según la resolución, la "condición física encontrada".
La norma hace alución a la ley 59 de 2010 que da competencia a la ANATI para hacer avalúos específicos. Este valor será la base imponible del impuesto de inmuebles.
Lea la resolución haciendo click aquí: (Resolución ANATI ADMG-227 de 2018).
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Por: Carlos Urbina
